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上半年全国评审备案储量报告同比减少12%
作者: 来源: 点击数: 更新时间:2016年08月29日
  坐落南沙区黄阁镇的大井村前史悠久,是广州市传统村落。近日,大井村维护发展规划征求定见开始公示,其间提出,在村域中心维护规模内,新建修建不得超越9米;在建造操控地带规模内,新建修建不得超越18米
  
  大井村坐落广州市南沙区黄阁镇的西南面,蕉门河中心区西侧,是黄阁镇城镇中心村之一,由大井和南湾两个自然村以及一个中心村组成。本次规划规模是大井村辖区,面积约440公顷。
  
  现今的大井村地处黄阁镇中心,交通便利,且周边已有较多楼盘和商业体。广澳高速、黄阁大道南、番禺大道南、黄阁西路在用地之内穿过;村域北部紧挨大塘村、莲溪村、东里村,这四条村一起构成黄阁镇的传统生活中心,其间莲溪村是省级传统村落,东里村与大井村是广州市传统村落。
  
  村域周边有东里山、庐前山及凤山等低丘缓坡,还有蕉门水道在村域西侧。村域内有麒麟新城、麒麟新村、麒麟广场、万科海上明月等楼盘及商业体,村周边还有万科南边公元、南沙保利城、广汽丰田等楼盘与企业分布。而目前,大井村及其周边村落正在推动三旧改造工作。
  
  大井村前史悠久,传统风俗保存无缺。规划中的维护要素分为物质性维护要素和非物质性维护要素两种,物质性维护要素包括区挂号文保单位8处,传统面貌修建3处,古树名木4棵。大井直街的传统街巷应保持现有走向、传统空间标准、份额和传统的排水方式,街巷的传统铺地方式和材质。
  
  非物质维护要素包括黄阁麒麟舞、广州传统岩画、莫家拳、黄阁醒狮、黄阁烧肉、传统风俗与节庆(年头一“煮斋菜”、年头九“开灯”)、传统制作技艺(大井村麒麟头)。
  
  维护规模分为中心维护区、建造操控地带和环境和谐区三类。中心维护规模东至大井直街、荷雅里,西至石龙三巷,南至南宁巷,北至猎德上巷,总面积1.48公顷。
  
  规划提出,中心维护规模内,文物应按照《中华人民共和国文物维护法》及同意的文物维护规划的要求落实维护措施;传统面貌修建应在不改动外观面貌的前提下,进行积极地维护和补葺;原有面貌和谐但结构较差的传统修建,主张原貌重建,原貌重加规划根绝惹是生非,禁止没有依据的重建和拷贝,原貌重建的修建高度和标准不得超越原有修建高度和标准。
  
  现状与传统面貌不和谐的修建,主张改建或撤除,改建修建不得超越9米;不得新建、扩建与传统面貌不和谐的修建,必要的新建、扩建修建不得大于原有修建高度且不得超越9米;在不影响原有面貌和格式的前提下,优先改进原有的基础设备和公共服务设备,允许适当增加公共空间和景象。
  
  建造操控地带坐落传统村落中心维护规模以外,东至荷雅里,西至文兴里北侧,南至大井通衢石刻,北至猎德上巷与下街四巷,面积为1.71公顷。规划提出,建造操控地带内的新建、扩建和加建等活动,应在修建标准和修建方式及颜色方面与维护规模的传统修建相和谐,修建高度不超越18米;现状与传统修建不和谐的修建,主张逐步撤除或整治,形成大井村中心维护规模之外有效的面貌操控和过渡带;新建片区应注意在地面标高级场所竖向规划方面与维护规模内的现状标高相衔接,做好场所排水规划,保证维护规模内各级维护修建及传统修建的安全。
  
  规划还特别提出,修建操控地带规模内禁止以下活动:损坏或者拆毁文物修建、优秀前史修建、传统面貌修建和前史环境要素(包括规划维护的构筑物和其他设备),修建损坏传统面貌的修建物、构筑物、损坏整体格式和前史环境要素。
  
  环境和谐区分为两处,总面积约5.48公顷,环境和谐区东侧与建造操控地带重合,西至青华巷一带、南至榕山一巷与大井直街附近,北至文兴里北侧,面积3.02公顷。此外,庐前山部分划出环境和谐区,面积2.46公顷。规划提出,环境和谐区内除因需求建造隶属设备及必要的公共配套外,不得新建修建物、构筑物;建造隶属设备、公共配套的,应当报城乡规划行政主管部门同意,城乡规划行政主管部门应当征求文物行政管理部门的定见。
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